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其他資訊
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作者簡介
住中光夫
16年來做過電腦銷售人員與架設過部門企業資訊系統，而自己也當過經營者。身為一個集合了這三方經驗的資訊系統顧問，作者目前仍然活躍於相關的事業領域上。
資訊系統架構、活用等的諮詢、或是擔任員工教育、資訊系統活用的課堂講師，每年至少都會超過100場次左右。
不管是利用電腦來執行提案方法、或實際利用顧客資料來進行資料分析，都希望多數的現場作業人員和從事管理職的人，能快樂的提高效率來工作。
另外，在每年春天和秋天Microsoft所舉辦的「The Microsoft Conference」研討會，從眾多的講師中被連續三次評價獲選為NO.1。也在Microsoft的Web研討會、「住中先生的商業強化補習班」等，從事發表活用資訊的Web網頁和寫作等活動。
作者： 住中光夫
新功能介紹- 譯者：博碩文化
- 出版社：博碩
新功能介紹 - 出版日期：2007/06/26
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲林全今天下午將公布第二波內閣人事。（圖／記者張一中攝）
記者陶本和／台北報導
準行政院長林全12日下午將公布第二波內閣人事，不過是否召開記者會仍舉棋不定，待上午開會決定確定對外公布時間。外傳行政院秘書長確定由台南市政府秘書長陳美伶出任、文化部長由民進黨不分區立委鄭麗君出任。
上週林全與媒體茶敘，公布首波內閣人事，其中包括副閣揆林錫耀、行政院發言人童振源與政務委員等人共8員。且本人在會中承諾在座所有媒體，第二波人事名單，並且不會在公布之前走漏消息，但本週又破功。
據媒體報導，今天下午將公布內政法制人事名單，行政院秘書長確定由台南市政府秘書長陳美伶出任、文化部長由民進黨不分區立委鄭麗君出任、法務部長由桃園市前副市長邱太三出任、農委會主委由前屏東縣長曹啟鴻出任。未來則還有財經與教科文領域名單。
六都會區買氣緩步回溫，降價讓利仍是未來成交關鍵，若建商與自住賣方能延續讓利風潮，剛性買盤支撐下三月延續買氣，預期第一季表現將優於去年同期。
文／黃鵬言希
民眾年後看屋積極度增加，買氣有增溫趨勢，反映在一至二月交易量爆出喜訊，六都成交總量雖與一月呈持平，但對照去年平均大幅成長近六成，已漸露出金雞年房市甦醒一絲氣息。
回首多頭房市反轉而下，紛紛擾擾至今已逾兩年緩跌走勢，經過盤整初露曙光，對比2016年整體最低量，歷經多重景氣變化，所幸今年起國內經濟朝向穩定復甦，景氣燈號連六綠，出口連四紅，財政部同時樂觀預期二月出口年增率有大反彈優於一月出口表現，加上原物料價格續升，有利出口表現。央行最新統計「五大行庫新增房貸」，一月加權平均利率反彈0.015個百分點至1.674％，顯示房市買盤出現變化，由過去「首購族」轉移到「換屋族」，在此房價下修之際，仍是「自住客」為主的購屋市場，未見投資客現蹤，不過已有非首購族買盤逐漸出籠。
根據六都地政局公布二月建物買賣移轉件數，合計1萬2257件，可發現雖然一、二月交易量持平，但年增平均達61.4％，累計前二月合計2萬7913件，年增平均達44.3％。
看來似乎春燕來了，迎向嶄新的2017年，六都會區買氣緩步回溫，八大重量級建商推案信心明顯增加，雖然好地段、好產品具備抗跌性，不過降價讓利仍是未來成交關鍵，若建商與自住賣方能延續讓利風潮，剛性買盤支撐下三月延續買氣，預期第一季表現將優於去年同期。
房市交易量回溫尚未明顯呈落底現象，證實買賣雙方對於不動產價值缺乏交集，基本購屋需求並未減少，價格與價值才是買方考量關鍵。所幸今年房市已無利空政策干擾，可望脫離交易冰凍困境，不過想展現反彈破底翻氣勢，仍有許多問題待解決，包括十多萬戶交屋潮及供給量可能持續增加賣壓，美國升息已箭在弦上，國內利率政策與美國連動性高，未來房貸利率是否突破二％以上，房屋持有稅率上升等等，都將成為購屋者成本支出的考量。
忠實建言，不動產買賣取決市場自由機制，有意出售就可把握先降先贏，隨著買氣回溫適度讓利，縮短交易時程，現金落袋才是王道。至於買方如想撿便宜，當然要多看多比較，還需適時出手，才有機會買到物廉價美的好物件。
【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第863期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】
▲有民眾網購《遊戲王》的卡片，結過對方寄來AV女優凰香奈芽封面的A片盒子，讓他嚇了一跳。（圖／翻攝自推特）
國際中心／綜合報導
這是怎麼回事？日本一名網友上網去買《遊戲王》的卡片，結果收到貨時卻發現來的是A片，有這樣好康的事情嗎？
一名日本網友「はっさく- TCG垢 」，10日在個人的推特上，分享了2張照片。並且還發文提到，他在網路上購買了一張《遊戲王》「光之創造神赫爾阿克帝」（光の創造神 ホルアクティ）的卡片，結果賣家寄來的東西，差點讓他看傻了眼。
原本賣家寄來的，是以AV女優凰香奈芽（凰かねめ）的封面盒子，上面還寫著「密藏色情映像」、「非賣品」、「數量限定」的「未公開影像合輯A片」等字樣，讓「はっさく- TCG垢 」嚇了一大跳，以為對方是不是寄錯了。
好在這名網友打開盒子之後，這張「光之創造神赫爾阿克帝」的遊戲王卡用膠帶固定在盒子裡面，確定沒有送錯，原本緊張的心情頓時放鬆下來。
不少網友看到「はっさく- TCG垢 」的分享後，有人笑稱「這如果是你家人收到就尷尬了」；但也有其他網友把重點放在凰香奈芽，直言這賣家還真是厲害，「寫著非賣品跟數量限定真的是笑死我」；更有不少網友直言「凰香奈芽真的超可愛的！」
▼凰香芽奈出道之後，在AV界頗受關注，作品銷量也十分優異。（圖／翻攝自Youtube和推特）
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